Chung cư đang là một loại hình nhà ở được nhiều gia đình trẻ lựa chọn hiện nay. Việc nắm rõ các tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng là điều cần thiết đối với những ai đang có ý định mua chung cư. Hãy cùng S-TECH tìm hiểu về các tiêu chuẩn này ở bài viết dưới đây nhé!
1. Tiêu chuẩn về chiều cao
Các văn bản pháp luật về nhà ở hiện nay quy định về chiều cao tối thiểu ở các căn hộ chung cư như sau:
- Phòng ở: không thấp hơn 3m.
- Phòng bếp, vệ sinh: không thấp hơn 2,4m.
- Tầng kỹ thuật, tầng hầm, tầng nửa hầm: không thấp hơn 2m.
Ngoài ra, trong trường hợp các phòng ký túc xá có sử dụng giường tầng thì chiều cao tối thiểu từ mặt sàn đến trần nhà phải là 3,3m.
2. Tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng về thang máy
Theo QCVN số 04:2018/BXD vệ Nhà chung cư do Bộ xây dựng ban hành, thang máy ở các tòa chung cư cao tầng phải đảm bảo được các tiêu chuẩn như sau:
- Các chung cư trên 6 tầng phải có ít nhất 1 thang máy, trên 9 tầng có 2 thang máy. Ngoài ra, cần đảm bảo số lượng người sử dụng mỗi lần phải theo đúng tiêu chuẩn.
- Cần lắp đặt ít nhất 1 thang máy cho 250 người sinh sống trong tòa nhà, không tính số người ở tầng trệt.
- Đối với các nhà chung cư cao trên 50m, ở mỗi khoang cháy cần đặt ít nhất một thang máy để đáp ứng được nhu cầu vận chuyển lực lượng và các phương tiện pccc.
- Mỗi thang máy cần phải được trang bị bộ cứu hộ tự động, điện thoại nội bộ…
3. Tiêu chuẩn về tầng hầm, bãi đỗ xe
Công văn 94/BXD-KHCN của Bộ Xây dựng đã quy định rất rõ tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng về các tầng hầm, bãi đỗ xe như sau:
– Đối với tầng hầm:
- Tầng hầm phải có chiều cao ít nhất 2,2m và 2 lối ra.
- So với chiều sâu của tầng hầm, độ dốc của các lối ra không được lớn hơn 15%, độ dốc thẳng và cong là 17%.
- Các thang máy cần phải được thiết kế xuống tới tầng hầm của tòa nhà.
- Nền và vách hầm cần phải được đổ bê tông dày khoảng 20cm để tránh tình trạng nước thải từ các nhà lân cận ngấm vào.
– Đối với bãi đỗ xe
- Nhà ở thương mại: cứ 100m2 diện tích sử dụng căn hộ thì cần phải có 20m2 để xe.
- Nhà ở xã hội: cứ 100m2 diện tích sử dụng căn hộ thì cần phải có 12m2 để xe.
- Từ 4 đến 6 căn hộ cần có 1 chỗ để xe ô tô với diện tích khoảng 25m2/xe.
- Mỗi căn hộ sẽ được tính 2 xe máy với diện tích khoảng 2,5m2/xe đến 3m2/xe.
- Tính 1 xe đạp/1 căn hộ diện tích là 0,9m2/xe.
4. Tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng về hệ thống cấp, thoát nước
- Hệ thống cấp nước cần phải đảm bảo vệ sinh và đáp ứng được nhu cầu sử dụng của cư dân.
- Có nguồn nước dự trữ, hỗ trợ cho việc chữa cháy trong ít nhất 3h.
- Đối với tòa nhà chung cư cao trên 50m thì cần phải bố trí họng nước chữa cháy để hỗ trợ cho các lực lượng chức năng.
- Hệ thống thoát nước thải của các tòa nhà cần phải được kết nối với hệ thống nước thải của toàn khu vực.
- Bể xử lý nước thải cần phải đặt ở những vị trí thuận lợi và đảm bảo an toàn chịu lực để không gây ảnh hưởng đến môi trường khi vận hành.
5. Quy định về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở chung cư
Hệ thống phòng cháy chữa cháy luôn là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu khi xây dựng tòa chung cư. Hệ thống này cần phải đảm bảo một số yêu cầu như sau:
- Các tòa nhà chung cư có chiều cao từ 40 tầng trở lên thì cần phải thiết kế một tầng lánh nạn.
- Phải trang bị đầy đủ hệ thống báo cháy tự động.
- Phải có bình chữa cháy ở mỗi tầng, mỗi hành lang.
- Các cửa thoát hiểm không được chốt khóa.
- Cần phải bố trí từ 1 đến 2 họng nước ở mỗi tòa nhà.
Hy vọng với 5 tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng mà chúng tôi chia sẻ ở trên, các bạn sẽ có thêm nhiều thông tin bổ ích. Ngoài ra, nếu bạn vẫn còn thắc mắc thì có thể gọi đến số Hotline: 094.836.9191 để được tư vấn và giải đáp chi tiết nhé!
Nguồn: s-tech.info
