Hiện nay, chung cư đang trở thành một loại hình nhà ở rất được ưa chuộng, đặc biệt là các gia đình trẻ. Tuy nhiên, khi sống ở bất kỳ tòa nhà nào, cư dân cũng cần phải hiểu rõ các loại phí khi ở chung cư để tránh trường hợp phải đóng những khoản phí không cần thiết. Bài viết sau đây của S-TECH sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại phí này.
1. Các loại phí khi ở chung cư mà bạn cần đóng là gì?
1.1. Phí bảo trì chung cư
Sau một thời gian sử dụng, các tòa nhà chung cư sẽ bị xuống cấp, hệ thống kỹ thuật dễ bị hư hỏng. Do đó, phí bảo trì chung cư mà một trong các loại phí khi ở nhà chung cư mà cư dân bắt buộc phải đóng.
Khoản phí này sẽ được sử dụng để bảo dưỡng và sửa chữa các phần sở hữu chung của tòa nhà như: thang máy, hệ thống thông gió, điều hòa, hệ thống cấp thoát nước… Điều này sẽ góp phần đảm bảo chất lượng nhà ở và sư an toàn cho toàn bộ cư dân.
Phí bảo trì chung cư sẽ được tính bằng 2% giá trị của căn hộ. Thông thường, người mua sẽ phải đóng khoản phí này trước khi nhận bàn giao. Ngoài ra, trong quá trình sinh sống ở chung cư, các cư dân cũng nên theo dõi tình hình thu chi của khoản phí này để đảm bảo quyền lợi của mình.
Xem thêm: Phí bảo trì chung cư là gì? Những vấn đề về phí bảo trì mà bạn nên biết
1.2. Phí dịch vụ chung cư
Tùy thuộc vào đặc điểm của từng loại hình chung cư, phí dịch vụ sẽ được tính khác nhau:
- Chung cư bình dân: từ 3.000 – 5.000đ/m2
- Chung cư trung cấp: từ 6.000 – 10.000đ/m2
- Chung cư cao cấp: từ 10.000 – 16.500đ/m2
Khoản phí này sẽ được sử dụng vào các hoạt động như:
- Vệ sinh, lau dọn các khu vực chung của tòa nhà.
- Cải tạo cảnh quan của chung cư.
- Thu gom, xử lý rác thải.
- Chăm sóc cây cối ở tòa nhà…
- Phí an ninh tòa nhà
1.3. Phí quản lý chung cư
Phí quản lý vận hành chung cư là một trong các loại phí khi ở chung cư mà cư dân phải đóng hàng tháng hoặc theo từng kỳ. Khoản phí này sẽ được sử dụng cho tất cả các hoạt động quản lý, vận hành tòa nhà như: sửa chữa hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà, trả lương cho nhân viên, mua các thiết bị đảm bảo an ninh…
Hiện nay, tùy thuộc vào tính chất của tòa nhà chung cư mà mức phí quản lý sẽ khác nhau. Tuy nhiên, người mua nhà cần phải thương lượng rõ mức phí này trước khi ký hợp đồng để tránh những tranh chấp không đáng có xảy ra.
1.4. Phí gửi xe chung cư
Ở mỗi tòa nhà chung cư, vấn đề gửi xe luôn nhận được nhiều sự quan tâm từ ban quản lý và cư dân. Tuy nhiên, nếu như bạn không có phương tiện gửi ở chung cư thì sẽ không phải đóng khoản phí này.
Thông thường, phí gửi xe ở các tòa nhà chung cư sẽ được tính như sau:
- Xe máy: từ 50.000 đến 100.000đ/xe/tháng.
- Ô tô: từ 500.000 đến 1.200.000đ/xe/tháng.
1.5. Tiền điện, nước và internet
Tiền điện nước, internet cũng là một trong các loại phí phải đóng khi ở chung cư. Khoản phí này sẽ phụ thuộc vào bảng giá điện, nước quy định của nhà nước, mức độ tiêu thụ điện nước và gói mạng mà mỗi gia đình sử dụng.
Trên đây là các loại phí khi ở chung cư mà chúng tôi muốn chia sẻ tới các bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn dự kiến chi tiêu của gia đình mình một cách chính xác và hợp lý nhất.
Nguồn: stech.info
