Hiện nay, chung cư đã trở thành một loại hình được khá nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, để có thể lựa chọn một căn hộ chung cư phù hợp không phải là một việc đơn giản. Bạn nên biết cách phân hạng nhà chung cư để có thể mua được sản phẩm đúng giá và đúng chất lượng. Hãy cùng S-TECH tìm hiểu các tiêu chí phân hạng chung cư qua bài viết sau nhé!
1. Lợi ích của việc phân hạng chung cư
Hiện nay, khi đi tìm hiểu về các khu chung cư, bạn sẽ rất dễ dàng bắt gặp những dự án chỉ gắn mác chung cư cao cấp. Các nhân viên tư vấn cũng thường nói thêm rất nhiều những tiện ích không có thật của dự án để thu hút sự chú ý của khách hàng. Điều đó có thể gây ra những rủi ro rất lớn không chỉ cho khách hàng mà còn cả chủ đầu tư dự án.
Do đó, hoạt động phân hạng nhà chung cư sẽ đem đến những lợi ích sau đây:
- Hạn chế tối đa những tranh chấp, khiếu nại liên quan đến mức giá và dịch vụ của chung cư.
- Giúp cho Nhà nước dễ dàng hơn trong việc quản lý lĩnh vực nhà ở và phát triển đô thị.
- Nâng cao trách nhiệm của nhà đầu tư, đảm bảo những tiêu chuẩn của chung cư liên quan đến việc xây dựng và thiết kế hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.
- Giúp những người đang có nhu cầu tìm mua chung cư có những đánh giá chính xác về chất lượng và mức giá của căn chung cư mà mình đang có ý định lựa chọn.
- Hạn chế được những rắc rối liên quan đến pháp lý khi sang nhượng, cho tặng…
2. Phân hạng nhà chung cư chủ yếu dựa trên những yếu tố nào?
Theo thông tư quy định về phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư mà Bộ Xây dựng, nhà chung cư sẽ được phân ra thành 3 hạng như sau:
- Hạng A: Chung cư cao cấp
- Hạng B: Chung cư trung cấp
- Hạng C: Chung cư bình dân
Cũng theo thông tư này, các tòa chung cư sẽ được phân hạng dựa theo 4 nhóm tiêu chí như sau:
- Tiêu chí về quy hoạch và kiến trúc: vị trí, hành lang, thang máy, chỗ để xe, diện tích phòng vệ sinh…
- Tiêu chí về hệ thống, thiết bị kỹ thuật: hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện, hệ thống internet…
- Tiêu chí về dịch vụ, hạ tầng xã hội: y tế, giáo dục, sân chơi, tiện ích…
- Tiêu chí về chất lượng, quản lý, vận hành: an ninh, quản lý vận hành tòa nhà…
Có thể bạn quan tâm: Công việc quản lý vận hành tòa nhà chung cư
3. Yêu cầu khi tiến hành phân hạng nhà chung cư
Theo thông tư Thông tư 31/2016/TT-BXD, việc phân hạng các tòa nhà chung cư cần phải đáp ứng được các yêu cầu như sau:
- Có đề nghị của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc ban quản trị nhà chung cư.
- Tòa chung cư được xây dựng phù hợp với kế hoạch đã được phê duyệt.
- Nhà chung cư được xây dựng theo đúng các quy định của pháp luật.
- Nhà chung cư đã được đưa vào sử dụng và không vi phạm pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ.
- Chung cư không nằm trong diện bị phá vỡ hoặc không thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi của đơn vị có thẩm quyền.
Hy vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ ở bài viết trên sẽ giúp bạn có cái nhìn chi tiết và rõ ràng hơn về lợi ích cũng như tiêu chí phân hạng nhà chung cư. Nếu bạn cần giải đáp thêm thông tin gì thì hãy liên hệ đến số Hotline: 0948 369 191 để được tư vấn trực tiếp nhé!
Nguồn: s-tech.info
