Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh tích hợp – iBMS là một hệ thống đồng bộ, cho phép quản lý, điều khiển các hệ thống cơ điện trong một tòa nhà. iBMS giúp chúng hoạt động hiệu quả hơn, tiết kiệm điện năng hơn, an toàn hơn như: Hệ thống điện, hệ thống điều hòa, hệ thống an ninh, báo cháy và chữa cháy… Quy trình thiết kế, thi công hệ thống Smart Building- iBMS như thế nào? Các bạn xem ngay bài viết dưới đây nhé!
Hệ thống quản lý tòa nhà là một trong những hệ thống phức tạp, nên để hoạt động ổn định và hiệu quả đòi hỏi phải qua quá trình thiết kế, thi công chặt chẽ nhất có thể.
1. Quy trình tổng quát về hệ thống Smart Building.
B1 : Phân tích đề bài của CĐT (BP IOT, Setup)
B2: Lên thiết kế dạng khối và list chi tiết hạng mục khảo sát (BP IOT)
B3: Khảo sát hiện trường (BP IOT, Setup, Sale)
B4 : Lên thiết kế chi tiết (BP IOT, Setup)
B5: Lên phương án thi công theo tiêu chuẩn thi công (BP IOT, Setup)
B6: Bảo trì, bảo hành. (BP IOT, Setup)
2. Quy trình thiết kế, triển khai chi tiết Smart Building
B1: Phân tích đề bài của CĐT
- Phân tích mục đích sử dụng và yêu cầu của CĐT
- Đưa ra một số phương án sơ bộ có thể triển khai
B2: Lên thiết kế dạng khối và list chi tiết hạng mục khảo sát
- Lên bản vẽ dạng khối thiết kế sơ bộ gồm có máy tính, bộ điều khiển trung tâm , bộ điều khiển các hệ thống nhỏ độc lập ( hệ thống bơm, hệ thống chiếu sáng)
- Đưa ra các hạng mục các hệ thống cần khảo sát
B3: Khảo sát hiện trường.
- Xin bản vẽ kĩ thuật hoàn công chi tiết hệ thống điện ở tòa nhà từ chủ đầu tư.
- Dựa vào bản vẽ lên list công việc chi tiết(bao gồm số lượng thiết bị, phương án thi công) phục vụ khi đi khảo sát
- Làm công văn thông báo khảo sát dự án gửi BQL, CĐT yêu cầu khảo sát các hạng mục cần khảo sát
- Liên hệ trực tiếp kỹ sư trưởng BQLTN thông báo kế hoạch khảo sát đề nghị BQL cho người đi cùng giúp đỡ (vấn đề phát sinh không hỗ trợ liên hệ lại BP Sale)
- Đi khảo sát theo list các hạng mục đã lên và kiểm tra bản vẽ so với hiện tại. Xác nhận lại hiện trạng với CĐT nếu có thay đổi so với bản vẽ
- Kiểm chứng các phương án sơ bộ đã đưa ra bằng trực quan
B4: Lên thiết kế chi tiết
- Dựa vào khảo sát và bản vẽ lên phương án chi tiết bao gồm:
- Bản tính chọn thiết bị theo khảo sát thực tế
- Bản vẽ thiết kế chi tiết
- Bản chi tiết phương án thi công theo tiêu chuẩn thi công
- Bản thuyết minh phương án chi tiết
- Báo giá (có nguồn gốc xuất xứ)
- Chi tiết thông số kỹ thuật các
- Phương án chi tiết phương thức bảo trì bảo hành
- Gửi tất cả tài liệu trên cho CĐT duyệt
- Gửi phương án đã thống nhất với CĐT cho BQL
- Chỉnh sửa phương án theo các yêu cầu của CĐT và BQL
- Phối hợp P. Mua hàng nhập thiết bị khi đã được CĐT và BQL duyệt phương án
- Chốt nhân công và training biện pháp và tiêu chuẩn thi công theo bản thuyết minh đã được CĐT và BQL duyệt
B5: Phương án thi công
- Gửi công văn đến các bộ phân liên quan để tiến hành thi công
- Khảo sát lần cuối chốt lại hiện trạng mặt bằng và các thiết bị hiện tại có xác nhận của BQL
- Thông báo cách giải quyết vấn đề phát sinh với CĐT trước khi thi công
- Hoàn thiện các thủ tục giấy tờ trước khi lắp đặt
- Lắp đặt theo tiêu chuẩn thi công đã đưa ra BP Setup giám sát lắp đặt theo đúng thiết kế
- Nghiệm thu lắp đặt từ nhân viên thi công
- Cài đặt chương trình phần mềm, hướng dẫn sử dụng cho nhân viên kỹ thuật của BQL
- Hoàn thiện tài liệu hướng dẫn sử dụng và quy trình bảo trì bảo hành
- Nghiệm thu 3 bên kết thúc lắp đặt
B6: Bảo trì, bảo hành
- Lên kế hoạch bảo trì theo tháng, quý trong suốt thời gian bảo hành hệ thống
- Xác nhận các lỗi trong quá trình bảo trì và tiến hành sửa chữa có xác nhận của BQL sau khi xử lý lỗi
- Tiếp nhận các lỗi được phản hồi từ BQL từ BP Sale
- Kiểm tra lỗi theo phản hồi từ BQL
- Lên phương án xử lý trong thời gian sớm nhất
3. Lợi ích khi quản lý tòa nhà bằng hệ thống Smart Building – iBMS
Khi đưa hệ thống iBMS vào vận hành và quản lý tòa nhà, những lợi ích mà hệ thống này mang lại có thể kể đến như:
- giảm bớt sức lao động của nhân sự vận hành
- Vận hành hệ thống một cách tự động và thông minh
- Tối ưu hóa công tác an ninh và bảo mật
- Kiểm soát và tiết kiệm năng lượng
- Công cụ đắc lực cho bảo trì thiết bị
- Quản lý tốt hơn các thiết bị trong tòa nhà
- Giảm sự cố và phản ứng nhanh đối với các yêu cầu của khách hàng hay khi xảy ra sự cố
- Giảm chi phí năng lượng nhờ tính năng quản lý tập trung điều khiển và quản lý năng lượng
Trên đây là quy trình thiết kế và thi công hệ thống Smart Building – iBMS mà S-TECH muốn giới thiệu tới các bạn, đặc biệt là với các độc giả đang làm về kỹ thuật tòa nhà. Hi vọng, với chia sẻ trên sẽ giúp các bạn có thêm chút tài liệu tham khảo về hệ thống iBMS.
Nguồn: s-tech.info
