Hiện nay, chung cư là một mô hình nhà ở đang được khá nhiều người lựa chọn, đặc biệt là ở các khu vực thành phố lớn. Tuy nhiên, để có thể hoạt động ổn định, các tòa nhà đều cần phải xây dựng nội quy quản lý vận hành nhà chung cư. Hãy cùng S-TECH tìm hiểu về các nội quy này qua bài viết sau đây nhé!
1. Tại sao cần phải xây dựng nội quy quản lý nhà chung cư?
Việc xây dựng nội quy quản lý là một giải pháp thiết yếu giúp cho hoạt động ở các tòa nhà chung cư luôn diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả nhất. Đồng thời, việc này còn đem đến những lợi ích như sau:
- Nâng cao chất lượng môi trường sống, đảm bảo an toàn cho toàn bộ cư dân đang sinh sống trong tòa nhà.
- Tạo ra một nếp sống văn minh ở chung cư.
- Vệ sinh của tòa nhà chung cư được duy trì.
- Dễ dàng hơn trong công tác quản lý, vận hành tòa nhà chung cư.
Tuy nhiên, để đạt được những điều này, trước tiên nội quy phải quy định rõ về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của mỗi cá nhân, tổ chức trong tòa nhà. Ngoài ra, các quy định về sử dụng phần sở hữu chung, sở hữu riêng cùng với các khoản phí phải nộp đều cần phải nêu rõ ràng, minh bạch.
Xem thêm: Công việc quản lý vận hành tòa nhà chung cư
2. Nội quy quản lý vận hành nhà chung cư
Theo thông tư 02/2016/TT-BXD, nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư được quy định cụ thể như sau:
– Một bản nội quy về quản lý tòa chung cư cần phải có các nội dung cơ bản như sau:
- Quy định áp dụng cho chủ sở hữu, người tạm trú, người sử dụng chung cư, khách ra vào tòa chung cư.
- Các hành động bị nghiêm cấm và việc xử lý các vi phạm này,
- Quy định sử dụng phần sở hữu chung của tòa nhà.
- Quy định về việc sửa chữa các hư hỏng ở phần sở hữu riêng.
- Quy định phòng cháy, chữa cháy ở các tòa nhà.
- Quy định về nghĩa vụ và trách nhiệm của các cư dân cùng chủ sở hữu tòa chung cư.
– Trong trường hợp hội nghị nhà chung cư chưa được tổ chức thì chủ đầu tư chính là người phải xây dựng nội quy quản lý cho tòa nhà. Bản nội quy này cũng phải được đính kèm với hợp đồng mua bán chung cư. Ngoài ra, các chủ đầu tư cũng cần phải dán công khai bản nội quy này ở khu vực sinh hoạt chung, khu lễ tân, sảnh thang máy… của tòa nhà.
– Nếu như tổ chức hội nghị nhà chung cư thì các thành viên tham gia vào hội nghị sẽ đều có quyền đóng góp ý kiến vào việc sửa đổi và xây dựng nội quy của tòa nhà. Đặc biệt, nội quy quản lý vận hành nhà chung cư không được vi phạm quy định của nhà nước về nhà ở.
Bài viết trên đây là những thông tin liên quan đến nội quy quản lý vận hành nhà chung cư. Nếu như bạn cần giải đáp vấn đề gì thì có thể liên hệ tới số Hotline 0948.36.9191 để được tư vấn cụ thể.
Nguồn: s-tech.info
